نبذة عنا

نبذة عنا

نبذة عنا

المجموعة الإستثمارية العقارية الكويتية - شركة مساهمة كويتية مقفلة تأسست بالكويت بتاريخ 26 اكتوبر 1975 برأس مال وقدره 10 مليون دينار كويتي ، بهدف الإستثمار في الكويت والوطن العربي وتتركز انشطة الشركة حاليا على القطاع العقاري . المجموعة الإستثمارية العقارية الكويتية شركة متخصصة في إدارة الأصول الإستثمارية والعقارية في دولة الكويت والوطن العربي ، تستند المجموعة على خبراتها وبنيتها التحتية وتواجدها في هذه المنطقة الجغرافية لأكثر من خمسون سنة وعلى العطاء المتنامي للعاملين لديها . كما تعمل المجموعة على تقليل المخاطر وتحقيق العوائد الإقتصادية المطلوبة لعملائها ومساهميها مع استمرارها بالاستثمار في العنصر البشري

إدارة الاستثمار

يتركز نشاط إدارة الاستثمار بالمجموعة على مبادئ عمل قوية وقدرات تنافسية متميزة والبحث عن فرص استثمارية آمنة ومربحة داخل وخارج دولة الكويت. تعمل إدارة الاستثمار على التطوير المستمر للاستثمارات القائمة طبقاً لمجريات الأحداث والاتجاهات الاقتصادية المتوقعة وتأسيس شركات بالتعاون مع جهات أخرى. تقوم إدارة الاستثمار بالدخول في صناديق عقارية ذات عائد مجزي وذلك بعد عمل الدراسة اللازمة ومتابعة مساهمات المجموعة في عدد من الشركات والصناديق والمحافظ الاستثمارية والعقارية بما يتفق مع نشاط المجموعة حيث تتبع إدارة الاستثمار سياسة استثمارية معتدلة وتحاول اقتناص الفرص الاستثمارية ذات العائد المجزي وفقاً لمعطيات ومتطلبات السوق في الاستثمار. كما تقوم إدارة الاستثمار بإدارة المحفظة العقارية للمجموعة الاستثمارية العقارية الكويتية وادارة محافظ الغير.

ونوجز بعض مساهمات المجموعة التى تدار تحت مظلة إدارة الاستثمار المباشر

يقع في منطقة شرق على شارع احمد الجابر بمساحة 638 م2 وهو عبارة عن مجمع مكاتب إدارية تتكون من 25 دور بمساحة 250 م2 صافي للدور الواحد ويعتبر المجمع من المباني الذكية لإحتوائه على جميع الخدمات التكنولوجية وقد تم تأجير البرج بالكامل لإدارة أملاك الدولة - وزارة المالية لإستغلاله كمقر للجنة المناقصات المركزية..

يقع مشروع صوفر هلز على مساحة 109 الف متر مربع في صوفر- منطقة شارون العقارية - محافظة جبل لبنان– قضاء عاليه على متوسط ارتفاع 1,350 متر عن سطح البحر مما يعطى الموقع إطلالة مميزة ، ويبعد المشروع مسافة 27 كم عن بيروت و 11 كم عن عالية و7 كم عن حمانا و 6 كم عن بحمدون . وقد تم فرز مشروع صوفر هلز إلى 72 قسيمة منها 6 قسائم خدمات ترفيهية وعدد 66 قسيمة معدة وجاهزة للبناء بعد ان تم الإنتهاء من المرحلة الأولى بإنشاء البنية التحتية لكامل المشروع بتنفيذ كافة الخدمات التحتية (مياه , كهرباء , ترصيف , إنارة الطرق والتشجير) ..

يقع في منطقة بنيد القار على مساحة 3000 م2 ويطل على ثلاث شوارع وهو عبارة عن مجمع استثماري يتكون من 16 دور، الطوابق من الأول إلى الرابع عشر تتكون من ثلاث شقق إحداها عبارة عن غرفتين نوم وملحقاتها وشقتين عبارة عن ثلاث غرف نوم وملحقاتها، أما الدورين الخامس عشر والسادس عشر فكل منهما عبارة عن شقتين نظام أربع غرف وملحقاتها. يتمتع المشروع بالعديد من المميزات العامة مثل حمام السباحة ، وقاعة للتمرينات الرياضية وملاعب للأطفال ومواقف للسيارات في السرداب وفي الطابق الأرضي هذا بالإضافة إلى خدمات الانتركم والستلايت المركزي، وقد تم خلال العام 2024 تأجير ما نسبته 95% من إجمالي وحدات العقار الإجمالية..

يقع العقار في منطقة الجهراء قطعة 93 قسيمة 18 وعلى زاوية مواقف للسيارات وارتداد شارع رئيسي (شارع سعد بن ماضي المطوطح) وسكة خلفية، ويعتبر موقع مميز. ويتكون العقار من : 1- السرداب عبارة عن مساحة تجارية مفتوحة بمساحة 875 متر مربع . 2- الارضي يحتوي على عدد 5 محلات وموزع داخلي بمساحة اجمالية 800 م2 وليوان خارجي بمساحة 75 م2 3- الميزانين عبارة عن مساحة تجارية مفتوحة وحمامات رجال ونساء بمساحة 875 م2 4- الأول عبارة عن مساحةتجارية مفتوحة وحماات رجال ونساء بمساحة875 م2 . 5- يخدم العقار عدد 3 مصاعد ركاب ومصعد بضائع وعدد 2 سلم متحرك بين الدور الارضي والميزانين.

الشركة العربية للخزف (ريماس)

تمتلك المجموعة الاستثمارية العقارية الكويتية ما نسبته 24.39% من الشركة العربية للخزف التي تأسست عام 1975 بغرض إنتاج الأدوات الصحية طبقاً لنطاق استثمار المال العربي والأجنبي والمناطق الحرة، وهي الشركة الثانية في جمهورية مصر العربية المصدرة للسيراميك والبلاط حيث تعتبر من الشركات الرائدة في صناعة وإنتاج البلاط القيشاني بمختلف أنواعه وجميع أنواع الأدوات الصحية والإتجار فيها وإنشاء المصانع المتصلة بأغراض الشركة، وغيرها من المنتجات المتفرعة من هذه الصناعة والمتصلة بها أو المكملة لها ودراسة وإعداد التصميمات والشركة مقيدة ببورصة الاوراق المالية المصرية. تصدر أراسمكو منتجاتها إلى دول شمال أفريقيا وبعض الدول الأوروبية لما تتميز به من إنتاج يتناسب مع جميع الأذواق والمستويات على الصعيد المحلي والعربي والدولي، وذلك بعد أن حصلت الشركة على شهادة الجودة العالمية من مؤسسة كيوا الهولندية. كما تلتزم الشركة العربية للخزف بتطبيق معايير السلامة والصحة المهنية التي تتوافق مع القوانين والتشريعات الصادرة من السلطات المختصة . هذا وقد بلغت حقوق الملكية لعام 2023 مبلغ 414,176 مليون جنيه مصري و 441,606 مليون جنيه مصري في عام 2024

المحفظة العقارية للمجموعة

تتكون المحفظة العقارية المحلية من مجموعة عقارات استثمارية وتجارية تتميز بنسبة إشغال عالية وموزعة على أهم المناطق التجارية والاستثمارية في الكويت وبمواقع متميزة، وتقوم إدارة الاستثمار بعمليات البيع والشراء والتطوير للمحفظة.x11.jpg

بلغت القيمة السوقية للمحفظة 38.840 مليون دينار كويتي لعام 2024، وتجاوزت ايرادات المحفظة العقارية للمجموعة خلال عام 2024 مبلغ 2.3 مليون دينار كويتي.

 

 

 

 

إدارة الممتلكات العقارية  

 تقوم إدارة الممتلكات العقارية بأعمال إدارة وصيانة عقارات المحافظ العقارية سواء المملوكة للمجموعة أو المدراة من قبلها وذلك باتباع احدث الطرق والأساليب في ادارة العقار، بالإضافة إلى أعمال التقييم العقاري وإدارة المشاريع الهندسية وإدارة المزادات العقارية العلنية وفق الاشتراطات الدولية المتبعة.

 قسم المحافظ العقارية

تمتلك المجموعة محفظة عقارية متنوعة من حيث المجمعات التجارية والمباني الاستثمارية المتميزة  والمتنوعة من ناحية التوزيع الجغرافي ، كما تعمل المجموعة على إدارة مجموعة من المحافظ العقارية لصالح الهيئة العامة للاستثمار ومكتب تسوية المديونيات المشتراه لحساب الدولة وكذلك عقارات بعض الشركات والأفراد.

قسم المشاريع الهندسية

تعتبر إدارة المشاريع الهندسية من أهم النشاطات التى تقوم بها المجموعة ، حيث قامت إدارة الممتلكات العقارية بإدارة عدة مشاريع هندسية أبرزها لصالح وزارة الخارجية الكويتية . كما تقوم الإدارة حاليا بمتابعة مشروع تطوير واضافة بناء لمجمع بنيد القار الاستثماري .

 

قسم التقييم العقاري

بناءا على القرار الوزاري رقم 182 ورقم 417 لسنة 2010 فقد تم تسجيل المجموعة ضمن سجل مقيمي العقارات المعتمدين لدى وزارة التجارة والصناعة تحت رقم 20  حيث تقوم المجموعة بتقييم كافة انواع العقارات وتعتبر المجموعة إحدى الشركات الرائدة في أعمال التقييم العقاري لما تتمتع به من مصداقية وحرفية باتباعها الأسس العلمية والتقنية بالتقييم حيث تتمتع المجموعة بكادر فني مهني متخصص في مجال التقييم العقاري والتي استطاعت أن تستقطب عدد كبير من البنوك الكويتية والجهات الحكومية والهيئات بالإضافة إلى عدد من الشركات الاستثمارية والعقارية والأفراد.